• 直至今日你還沒買到房,真的是因為沒錢嗎?
  • 資訊類型:城市規劃  /  更新時間:2018-06-23  /  瀏覽:914 次  /  

居有所安是中國人亙古至今的追求和夢想,在房價居高不下的今天,很多人成了“房奴”,還有很多人喊著“沒錢買不起”。

不過,買不到房,原因不僅僅是沒錢,還有可能是以下原因,來看看你有沒有被點中“死穴”吧!

01

買漲不買跌,盲目跟風

分析:

樓市變化多端,永遠沒有頂和底,沒有誰會知道未來跌多少漲多少。漲可能是跌的開始,而跌就是漲的先兆,心態是關鍵。“買漲”的心態助漲了開發商漲價,最終還得自己吞下“苦果”。

解穴:

當身邊的人都在入市買房的時候,自己最好不要去湊熱鬧,因為湊熱鬧是要付出代價的。在跌的時候買,在漲的時候賣。只有這樣,才不會白白浪費自己的血汗錢。

02

不用房貸買房,非要攢夠錢再買

分析:這是一個絕對錯誤的理念。房價如此高的年代,攢夠買房錢不容易!購房一定要掌握竅門,首付越低越好,月供越長越好。普通老百姓能夠“套”到國家貸款的唯一機會就是房貸了,首次購房利息又是如此優惠,不用那是傻啊。

解穴:

在現在這個通貨膨脹的年代,貸款買房才是最劃算的。盡量用最少的錢去買房。剩下的錢無論是投到股市還是其他,一年遠遠比銀行貸款的那點利息高。

03

盲目跟風炒房

分析:

炒房是一個很專業的活,一不小心就會被套。因為房子變現手續復雜、稅費繁多、周期長,如果碰上政策調整,或者你的眼光不準,那就很難脫手了,到最后只能被動的“炒房炒成房東”。

解穴:

千萬不要有短炒的心理,要有一種長期投資的心態。要參與房產投資,可以找投資人幫你賺錢,或者做足功課,對自己的資金有一個至少2年以上的安排規劃,在2年之內不會擔心斷供問題。

04

用現在的眼光看未來

 

分析:

現在好不一定未來也好,買房要看升值潛力,房價要有上漲空間,并且跑得過通貨膨脹速度才行。買房自住更是一種投資,要投資就一定有風險。

解穴:

要用未來的眼光來看現在。不要買已經透支未來很多年的房子,上漲空間會很小。房子所處地段的區域規劃是非常重要的,即使現在很差,只要清楚其規劃,就不需要擔心。

05

這是我最后一次買房

分析:

不管你錢多錢少,你現在買的這套房子,都不太可能是你的最后一套。中國的房產品正在發生劇烈的迭代更新,房產品的進化速度快追上手機。你十年前買的房子差不多就是諾基亞,現在開發商賣的房子已經是iPhone6了。即使你對未來的收入增長完全沒信心,你的人生變化也會迫使你換房。

解穴:

最多只做5~8年的打算。8年以后會有什么變化,永遠沒人知道。切記要考慮自身承受能力,別買了房餓了肚子。

06

迷信專家學者

分析:

現在所謂的專家學者滿天飛,各個領域的專家都在“研究”房地產。但每一個所謂的專家,其所有的言論背后一定有其根源??此禱暗牧⒊『突肪?,就知道他在給誰說話了。

解穴:普通老百姓在這個問題上一定要清醒,千萬不要迷信所謂的沒有任何實戰經驗整天紙上談兵的專家學者?;蛘吣憧梢哉業諶狡教ǚ考鄣閆勞?,會有專業分析師一對一根據你實際情況為你服務。

07

貪便宜

分析:

誰都知道便宜無好貨。貴一定有貴的價值,便宜則會有便宜的毛病。而房地產市場永遠是:便宜的會越來越便宜,貴的永遠更貴。便宜的房子,可能有一些缺陷是你無法看到的,直到入住后才發現一些自己無法忍受的毛病,多鬧心。

解穴:

盡量在自己能承受的范圍內買最好的。雖然便宜也并不一定沒好貨,但誰也沒法保證自己就是那個能買到便宜好貨的幸運兒。“樓脆脆”、“樓歪歪”的年代,品質才是關鍵。多關注品牌開發商的樓盤,比較有保證。

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