• 巴彥淖爾市住房公積金“17項新政” 去庫存、惠民生、穩增
  • 資訊類型:本地樓市  /  更新時間:2016-04-29  /  瀏覽:971 次  /  

為有效激活巴彥淖爾住房市場,我中心積極創新,陸續出臺了17項“新政”,充分發揮了政策杠桿調控作用,使更多的人民群眾和低收入家庭享受到住房公積金制度帶來的改革紅利。
  降低公積金繳存門檻。繼續放寬降低企業住房公積金繳存建戶門檻,將已經進城務工并在企業建立穩定勞動關系的農牧民工全面納入住房公積金制度保障范圍,督促農牧民工所在單位給他們繳存住房公積金,達到繳存滿6個月規定即可申請住房公積金貸款。對于新開戶企業和經營確有困難的企業,經申報審核,可適當降低繳存比例和繳存工資基數,但最低不得低于國家和自治區繳存比例和當地最低工資標準。
  擴大公積金繳存群體。重新修訂了《巴彥淖爾市個體工商戶自由職業者建立住房公積金制度試行辦法》,支持和鼓勵其他進城務工農牧民以靈活就業人員、個體工商戶、自由職業者等身份繳存住房公積金,適當降低農牧民工的繳存工資基數。
  提高裝修住房提取額度。使用住房公積金的繳存人可以申請裝修住房提取,每平米1000元,最高提取額度為20萬元;同時,可以申請提取住房公積金用于支付自住住房維修基金。
  放寬住房公積金提取政策的使用途徑。由購建住房提取單一途徑,擴大至裝修住房和購置車庫、車位均可提取,并將適用范圍擴大至全區范圍;允許職工先提后貸;允許困難職工家庭提取住房公積金用于支付子女上學費用;允許職工提取住房公積金用于支付本人及家庭成員大病費用;允許下崗職工或簽訂一次性安置職工家庭提取住房公積金。
  放寬部分提取政策的適用范圍。申請辦理異地購房和先提后貸等提取業務,繳存人購房范圍由自治區行政區域內擴大至全國各地。同時,各類提取業務均可申請本人、配偶及同戶籍其他直系親屬賬戶資金。
  提高住房公積金提取額度。申請購房、裝修、先提后貸、異地提取、歸還商業銀行(住房公積金)貸款等提取業務,最高提取額度由原來規定的繳存賬戶80%提高到千元取整,增強職工購建住房的能力。
  降低租賃住房公積金提取門檻。職工連續足額繳存住房公積金滿3個月,即可申請提取資金用于支付房屋租賃費用??梢園茨?、按季度提取。最高提取額度,臨河地區為1.5萬元/年,其他旗縣為1萬元/年。
  在歸還商業銀行(住房公積金)貸款提取方面,先后實施了對沖還貸政策和部分還貸政策。對沖還貸是指提取公積金償歸還上年度貸款本息;部分還貸是指可按照賬戶資金千元取整的標準全部用于償還貸款本金。
  進一步放寬公積金提取和貸款時間限制。將職工申請公積金提取和貸款的有效期限調整為:期房(自購房合同簽訂之日起或者首付款繳交之日起,至申請公積金提取或貸款之日止)由不超過兩年調整為多層不超過3年、高層不超過4年;二手房(自辦理房屋所有權證后)由不超過1年調整為不超過2年。
  縮短提取辦事時限和間隔時間。一般性提取業務,做到即時辦理;二級審批提取業務,不超過1個工作日;三級審批提取業務,不超過3個工作日。提取住房公積金償還商業住房按揭貸款,首次申請辦理完畢后,從次月起即可再次申請辦理。
  減少提取辦事程序和申辦要件。本行政區域內異地提取業務,取消和減少調查證明環節。除購房、大病、償還商業銀行提取保留三級審批外,其他提取業務均由三級審批調整為二級或一級審批,方便辦事群眾。
  擴大住房公積金貸款的種類、購房范圍和適用范圍。住房公積金貸款的種類,由支持職工購建住房,逐步擴大至裝修住房和購置車庫、車位,將購房范圍擴大至全區,并可在“繳存地”和“購房地”申請貸款。適用范圍由夫妻雙方擴大至同戶籍家庭直系成員,包括雙方父母和子女。
  提高和延長公積金貸款的比例、額度與期限。最高貸款比例,期房由最初的50%提高到80%;二手房由50%提高到70%。最高貸款額度由最初的3萬元提高到現在的45萬元。最長貸款期限由原來的10年延長至現在的30年,并可延長至職工退休后5年。
  推行商業銀行住房按揭貸款轉住房公積金貸款業務。凡符合我市住房貸款條件的繳存職工,已在商業銀行辦理住房按揭貸款,尚未還清貸款的,可申請轉為住房公積金貸款,最高貸款額度為借款本金余額,即尚未還清的借款。
  住房公積金首貸的借款人憑購房合同,可申請提取住房公積金用于支付購買自住住房的首付款。
  允許保證人辦理住房公積金貸款和各類提取業務。
  減少貸款辦事程序和審批環節。簽訂《借款合同》時,取消借款人和擔保人單位蓋章、出具工資證明兩個環節。申請貸款時,取消單位委托代扣代繳協議書和面談筆錄兩個環節。

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